פורום פשיטת רגל

במעמד מסירת צ'ק הערבות לפני כניסה לדירה המושכרת, בעל הבית המליץ לנו, כחבר אל חבר כביכול, לבטל את צ'ק הערבות לפני תום החוזה. האם זו המלצה הגיונית? היה ניסיון לטמון לנו פח ,בהנחה שהייתי מבטל? מה שהבנתי אסור לעשות דבר כזה (כמובן שלא ביטלתי).

ושאלה נוספת לאותו מקרה:

בהנחה שהמשכירים רוצים לחייב אותי על נזק כלשהו שנגרם בדירה, בין אם בצדק או לא, האם הם יכולים להפעיל את צ'ק הביטחון בקלות ?

ובהנחה שחייבו אותי האם זה תהליך מסובך עד שיוכח שהחיוב נעשה לא בצדק, וגם עד שהכסף יוחזר אליי?

תודה,
אשמח לתגובתך בהקדם.