פורום פשיטת רגל

שלום רב עורך דין נכבד!
אני משכירה לבחור את הדירה שלי כבר שנתיים. בשנה הראשונה עשה לי בעיות על ערבויות ולא הביא לפי החוזה ובשנה השנייה התעקשתי והביא ערבות בנקאית. 3 חודשים לפני סיום החוזה בשנה השנייה הודעתי לו שאני מעלה את שכר הדירה. נתתי לו אפשרות לעזוב את הדירה. בינתיים הביאו גם חברת ניהול לבניין והעלו את וועד הבית. הגיע סיום החוזה והיינו אמורים לחתום על חוזה לשנה שלישית כולל ערבויות. הוא החליט שהוא לא מוכן ערבות בנקאית למרות שכתוב בחוזה וויתרתי לו והסכמתי על צ׳ק בנקאי כולל 2 ערבים. הוא פתאום לא מסכים לחדש את החוזה וכבר גר חודש בלי לחתום על חוזה. הבהרתי לו שאם הוא לא חותם, הוא חייב לעזוב את הדירה. הוא דורש 3 חודשים (זה יהיה 4 חודשים בלי חוזה) והבהרתי לו שאני נותנת לו עד סוף אוגוסט כמובן שהוא חייב להראות את הדירה לשוכרים שאזמין. הוא לא ענה לי ולא נראה שהוא מתכוון לעזוב את הדירה. בינתיים אין חוזה, אין ערבויות ואני חסרת אונים. אם הוא לא ישתף פעולה...מה לעשות? מעוניינת להשכיר את הדירה בספטמבר למישהו אחר