פורום פשיטת רגל

שלום לכולם, לקראת סיום חוזה שכירות בתל אביב גילינו שיש סעיף אופציה אוטומטית בחוזה. איחרנו את המועד הנקוב (יש להודיע חודשיים מראש בכתב וגילינו את זה קצת יותר מחודש לפני סיום החוזה). בעל הדירה (חברת ניהול) מתעקש על הישארותנו בדירה למרות שהודענו לו יותר מחודש לפני , יש לציין שהודענו לו גם בע״פ במספר מקרים שאנחנו לא ממשיכים אבל לא בכתב והוא לא יידע אותנו שאנחנו צריכים להודיע בכתב. התיעצתי עם עו״ד והבנתי שיש לנו סיכוי טוב לנצח בבית משפט בגלל ניצול של תום לב וניצול עמדת כח. עם זאת במידה ונפנה לבית משפט בעל הדירה מאיים להפקיד צק ביטחון על סך 50 אלף שקלים. האם מותר לי במקרה כזה לבטל את הצ׳ק ביטחון? איך הייתם מייעצים לנו להתקדם מכאן? עורך דין עבר לנו על החוזה והחוזה אכן דרקוני אבל קביל. אין לנו אפשרות למצוא מחליפים כי בעל הדירה לא משתף פעולה ומערים קשיים ומבריח לנו שוכרים פוטנציאלים. תודה רבה!